Os brasileiros dominam Orlando, ocupando o segundo lugar entre os estrangeiros que mais compram imóveis na Flórida. Segundo pesquisa da NARS (National Association os Realtors – Associação Nacional dos Corretores, dos EUA), os brasileiros foram responsáveis por 9% das residências adquiridas na região, perdendo apenas para os canadenses (22%). Há dez anos, essa parcela era de 2%, uma alta de 7 pontos percentuais no período.
“A segurança da economia americana, mais estável e com uma moeda forte, e a crise brasileira têm aumentado a procura por diversificação de risco e a compra de casas em Orlando cresce a cada mês”, afirma Ricardo Molina, autor do livro Como Ganhar Dinheiro com Vacation Homes e CEO da Talent Realty (www.talentrealty.com.br).
O mercado tem atraído muitos empresários e brasileiros de classe média a alta pelo alto potencial de retorno do investimento, fonte de renda extra. Segundo Molina, o rendimento proporcionado pelo aluguel de casas nos Estados Unidos pode superar 12% a ano, com o auxílio de portais especializados em Vacation Homes, com o que é possível quitar totalmente o imóvel e obter renda extra.
Uma casa em Orlando de quatro dormitórios, por exemplo, a no máximo 10 minutos da Disney, é alugada, em média, 28 semanas por ano com diária média de US$ 124 (líquido ao proprietário), o que gera uma receita de cerca de US$ 24 mil ao ano, ou seja, cerca de US$ 2 mil por mês.
Ainda que o mercado imobiliário brasileiro esteja desaquecido, o preço do metro quadrado segue elevado. Mesmo considerando o dólar na casa de R$ 4, um imóvel nos Estados Unidos custa em média 30% menos que uma casa em São Paulo.
Brasileiros Dominam Orlando – Mercado em alta
As taxas de juros estáveis nos EUA e no Brasil incentivam investidores brasileiros a comprarem residências para aluguel de curto prazo ou por temporada na Florida, visitada por mais de 1,1 milhão de brasileiros em 2018, número 8% do que no ano anterior.
Dados da Orlando Regional Realtors Association (ORRA, Associação das Imobiliárias da Região de Orlando) apontam que a perspectiva de o Federal Reserve Board (Fed – o banco central norte-americano) manter a taxa básica de juros estável estimulou as vendas de todos os tipos de residências nos Estados Unidos, que saltaram 30% em março, em comparação a fevereiro.
Já as vendas de casas em condomínios dispararam 42% na mesma base de comparação. De acordo com uma pesquisa divulgada pela revista Forbes, os preços das residências da cidade subiram 9% apenas em 2017, com um potencial de alta de 35% até 2021
A perspectiva quanto à taxa básica de juros no Brasil – a Selic acompanhada pelo Banco Central – é igualmente de estabilidade, devendo fechar este ano em 6,50%, segundo a pesquisa mensal Focus, do BC. Além da taxa de juros relativamente baixa e estável no Brasil, a proteção cambial e a rentabilidade proporcionadas pelos imóveis no exterior são atrativos poderosos para investimentos naquele mercado.
Confira a pesquisa completa no link: https://www.nar.realtor/sites/default/files/documents/2018-profile-of-international-residential-real-estate-in-florida-10-25-2018.pdf
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